Версия для слабовидящих
Инициатор аукциона: Администрация Некоузского муниципального округа, расположена по адресу: Ярославская область, Некоузский район, с. Новый Некоуз, ул. Советская, 23, в рабочие дни, тел. (48547)2-13-61; официальный сайт Администрации Некоузского муниципального округа http://www.nekouz.ru.
Повторный аукцион в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка проводится на основании Постановления Администрации Некоузского округа от 26.06.2026 № 422 «О проведении повторного аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка».
Решение о проведении повторного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка принято в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, в соответствии с требованиями ст. 39.6, 36.8, 39.11, 39.12, 39.13.
Место проведения аукциона: электронная площадка РОСЭЛТОРГ – сайт АО «ЕЭТП» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», адрес: https://www.roseltorg.ru/, в соответствии с Регламентом электронной площадки (далее – ЭТП).
Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято инициатором аукциона не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения аукциона.
Форма торгов: аукцион в электронной форме (электронный аукцион) открытый по составу участников с открытой формой представления предложений о цене.
Участники аукциона: к участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, признанные участниками аукциона, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе и представившие документы в соответствии с перечнем, объявленным в настоящем извещении, обеспечившие поступление на счет оператора электронной площадки, указанный в настоящем извещении, установленной суммы задатка в указанный срок.
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона, непосредственно или через своих представителей.
Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка.
Местоположение (адрес) земельного участка: 152743, Российская Федерация, Ярославская область, Некоузский муниципальный район, Веретейское сельское поселение, поселок Борок, земельный участок 191.
Площадь земельного участка: 5643 кв. м.
Кадастровый номер земельного участка: 76:08:010631:1987
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование земельного участка: объекты дорожного сервиса.
Территориальная зона: зона делового, общественного и коммерческого назначения (О1) выделена для создания правовых условий формирования разнообразных объектов местного значения, связанных прежде всего с удовлетворением периодических и эпизодических потребностей населения в обслуживании при соблюдении нижеприведенных видов разрешенного использования.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка: 45%.
Min отступы от границ земельного участка (м.): 3 (Иные параметры разрешенного строительства и реконструкции, не установленные в Правилах землепользования и застройки Веретейского СП Некоузского МР, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами и нормативами градостроительного проектирования.)
Наименование ВРИ объекта капитального строительства: - Объекты дорожного сервиса, а также размещение зданий и сооружений дорожного сервиса.
Виды разрешенного использования земельного участка, которые содержатся в правилах землепользования и застройки :
-Основные виды разрешенного использования:- коммунальное обслуживание 3.1; - предоставление коммунальных услуг 3.1.1; - административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг 3.1.2; -социальное обслуживание 3.2; -дома социального обслуживания 3.2.1; - оказание социальной помощи населению 3.2.2; -оказание услуг связи 3.2.3; - общежития 3.2.4; бытовое обслуживание 3.3; - культурное развитие 3.6; - объекты культурно- досуговой деятельности 3.6.1; -общественное управление 3.8; - государственное управление 3.8.1; - деловое управление 4.1; -Рынки 4.3; -магазины 4.4; -банковская и страховая деятельность 4.5; -общественное питание 4.6; -гостиничное обслуживание 4.7; - развлечения 4.8; -развлекательные мероприятия 4.8.1; - служебные гаражи 4.9; -объекты дорожного сервиса 4.9.1; -заправка транспортных средств 4.9.1.1; -автомобильные мойки 4.9.1.3; -ремонт автомобилей 4.9.1.4; -спорт 5.1; -обеспечение занятий спортом в помещениях 5.1.2; -площадка для занятий спортом 5.1.3; -оборудованные площадки для занятий спортом 5.1.4; -водный спорт 5.1.5; -спортивные базы 5.1.7; - общее пользование водными объектами 11.1; - водные объекты 11.0; -земельные участки (территории) общего пользования 12.0; - улично- дорожная сеть 12.0.1; - благоустройство территории 12.0.2; - обеспечение внутреннего правопорядка 8.3.
- Условно разрешенные виды использования: -хранение автотранспорта 2.7.1; -склады 6.9.
Сведения о правах на земельный участок (на основании выписки из ЕГРН): Некоузский муниципальный район Ярославской области.
Сведения об ограничениях прав на земельный участок, об обременениях земельного участка, в том числе особые условия использования территории: - отсутствуют.
Сведения о документации по планировке территории: сведения отсутствуют.
Ознакомиться с информацией о проведении аукциона можно по адресу: Ярославская область, Некоузский район, с. Новый Некоуз, ул. Советская, 23, тел. (48547)2-16-98
Начальная цена предмета аукциона: 874157 руб. 13 коп.
Шаг аукциона: 26224 руб. 72 коп.
Размер задатка: 437078 рублей 57 коп.
Срок аренды- 66 мес.
|
Возможность подключения: 1. к сетям электросвязи 2. к сетям водоснабжения и водоотведения 3.к сетям газораспределения 4.к сетям теплоснабжения |
1.Предоставление технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям электроснабжения в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 01.07.2022 №1196 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям электросвязи». Тариф за подключение (технологическое присоединение) отсутствует, подключение производиться за счет арендатора. 2.ГП ЯО «Яроблводоканал» существует техническая возможность подключения объекта на земельном участке к централизованным сетям. Присоединение к водопроводным и канализационным сетям осуществляется только после заключения Договоров на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства. 3.Имеется возможность подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения объекта капитального строительства который планируется расположить в границах земельного участка согласно письму АО «Газпром газораспределение Ярославль» Настоящие технические условия подлежат уточнению на стадии проектирования капитальных объектов на застраиваемом земельном участке. 4.Не имеет технической возможности подключения к сетям теплоснабжения. Для дальнейшего подключения объекта капитального строительства к системе теплоснабжения, требуемой заявителем тепловой нагрузки, необходимо обратиться в АО «Яркоммунсервис» с запросом о предоставлении технических условий подключения. |
В соответствии с решением Meжведомственной комиссии по вопросам имущественных и земельных отношений Ярославской области от 19.04.2024 начальная цена предмета аукциона 2657401,56 рублей определена 80% от кадастровой стоимости указанной в выписке ЕГРН от 29.02.2024 г.
- 10.06.2024 аукцион в электронной форме (извещение № 22000149210000000863) с ценой 2657401,56 рублей признан несостоявшимся ввиду отсутствия заявок на участие;
- 05.08.2024 аукцион в электронной форме (извещение № 22000149210000001017) с ценой 2000000 рублей признан несостоявшимся ввиду отсутствия заявок на участие;
- 24.09.2024 аукцион в электронной форме (извещение № 22000149210000001192) с ценой 1400000 рублей признан несостоявшимся ввиду отсутствия заявок на участие.
- 05.11.2024 аукцион в электронной форме (извещение № 22000149210000001334) с ценой 994000 рублей признан несостоявшимся ввиду отсутствия заявок на участие.
- 13.12.2024 аукцион в электронной форме (извещение № 22000149210000001514) с ценой 894600 рублей признан несостоявшимся ввиду отсутствия заявок на участие.
- 30.01.2025 аукцион в электронной форме (извещение № 22000149210000001672) с ценой 894600 рублей признан несостоявшимся ввиду отсутствия заявок на участие.
-16.05.2025 аукцион в электронной форме (извещение № 22000149210000002015) с ценой 894600 рублей признан несостоявшимся ввиду отсутствия заявок на участие.
-18.09.2025 аукцион в электронной форме (извещение № 22000149210000002473) с ценой 626220 рублей признан несостоявшимся ввиду отсутствия заявок на участие.
-13.11.2025 аукцион в электронной форме (извещение № 22000149210000002741) с ценой 438354 рубля признан несостоявшимся ввиду отсутствия заявок на участие.
-24.03.2026 аукцион в электронной форме (извещение № 22000149210000003116) с ценой 438354 рубля признан несостоявшимся ввиду отсутствия заявок на участие.
Дата и время начала приема заявок: 10.07.2026 г. с 19.00.
Дата и время окончания приема заявок: 31.07.2026 г. до 10.00
Дата рассмотрения заявок: 04.08.2026 г.
Дата проведения аукциона: 06.08.2026 г. в 09.00, на электронной площадке: АО «Единая электронная торговая площадка». Адрес сайта: www.roseltorg.ru.
Торги проводятся в форме электронного аукциона в соответствии с регламентом и Инструкциями Оператора электронной площадки
Регистрация осуществляется с применением электронной подписи, которая оформлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Регистрация на официальном сайте ГИС Торги (https://torgi.gov.ru) автоматически и бесплатно создает личный кабинет на электронной площадке для участия в торгах.
Зарегистрироваться можно пройдя по ссылке: https://torgi.gov.ru/new/public. Информационные материалы по регистрации доступны: https://torgi.gov.ru/new/public/infomaterials/reg .
Порядок регистрации на электронной площадке:
Регистрации на ЭТП подлежат лица, ранее не зарегистрированные на торговой площадке, либо регистрация которых прекращена. Регистрация на торговой площадке производится в соответствии с регламентом торговой площадки на соответствующем сайте в сети Интернет: https://www.roseltorg.ru/#register-supplier без взимания платы .
Для участия в аукционе устанавливается требование о внесении задатка. В целях исполнения требования о внесении задатка для участия в аукционе заявитель обеспечивает наличие денежных средств на счете Оператора ЭТП в размере, не менее суммы задатка, указанного в пункте 6 извещения.
Задаток должен поступить не позднее срока окончания подачи заявок в безналичной форме на расчетный счет оператора электронной площадки в соответствии с регламентом ЭТП по реквизитам, указанным в личном кабинете участника.
Для учета на ЭТП суммы денежных средств, поступивших Оператору ЭТП в качестве задатка, используется лицевой счет пользователя, который формируется Оператором в соответствии
с регламентом.
Пополнение лицевого счета с целью дальнейшего использования денежных средств в качестве задатка производится в соответствии с штатным интерфейсом и регламентом ЭТП.
Реквизиты счета указаны в структурированной форме извещения о проведении аукциона.
Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
- для заявителя, отозвавшего заявку до окончания срока приема заявок, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки в соответствии с Регламентом;
- для заявителя, не допущенного к участию в аукционе, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в соответствии с Регламентом;
- для участников аукциона, участвовавших в аукционе, но не победивших в нем, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона в соответствии с Регламентом.
- участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, в течение 3 (трех) дней со дня подписания договора купли-продажи или договора аренды земельного участка победителем аукциона в соответствии с Регламентом.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14, 20 или 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора купли-продажи или договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
Подача заявки на участие в аукционе осуществляется заявителем из личного кабинета заявителя (АО «ЕЭТП» размещена на сайте https://www.roseltorg.ru/).
В случае подачи заявки представителем заявителя (по оформленной в соответствии с действующим законодательством доверенности), данный представитель должен подать заявку из своего личного кабинета, указав в электронной форме заявки данные доверителя. При этом представитель подписывает заявку своей электронной подписью.
Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, с приложением электронных образцов документов, то есть документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов:
- заявка на участие в аукционе по форме инициатора аукциона
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если Заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка (при подаче заявителем заявки в соответствии с Регламентом, информация о внесении заявителем задатка формируется оператором электронной площадки и направляется организатору аукциона).
Заявка подписывается электронной подписью заявителя.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка и прилагаемые к ней документы направляются единовременно в соответствии с Регламентом электронной площадки. Не допускается раздельного направления заявки и приложенных к ней документов, направление дополнительных документов после подачи заявки или замена ранее направленных документов без отзыва заявки.
Заявитель вправе изменить или отозвать заявку до окончания срока подачи заявок. Отзыв и изменение заявки осуществляется заявителем из личного кабинета посредством штатного интерфейса торговой секции. Изменение заявки осуществляется путем отзыва ранее поданной и подачи новой до окончания срока подачи заявок.
Ответственность за достоверность указанной в заявке информации и приложенных к ней документов несет заявитель.
Рассмотрение заявок и решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе принимается аукционной комиссией, которая формируется организатором торгов.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
- непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
- подача заявки лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником и приобрести земельный участок в аренду;
- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов Заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа Заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
По результатам рассмотрения заявок аукционной комиссией составляется протокол, который размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола.
Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях.
Заявитель, в соответствии с полученным им уведомлением участника, в соответствии с Регламентом считается участвующим в аукционе с даты и времени начала проведения аукциона.
Проведение аукциона в соответствии с Регламентом обеспечивается оператором электронной площадки.
В аукционе могут участвовать только заявители, допущенные к участию в аукционе и признанные участниками. Оператор электронной площадки обеспечивает участникам возможность принять участие в аукционе.
Допускается взимание оператором электронной площадки с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса РФ заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд. Тарифы для аукциона по аренде и продажа земельного участка доступны по ссылке: https://www.roseltorg.ru/rates/corp-sale.
Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в настоящем извещении. Время проведения аукциона не должно совпадать со временем проведения профилактических работ на электронной площадке.
Аукцион проводится путем повышения начальной цены предмета аукциона на «шаг аукциона». «Шаг аукциона» устанавливается в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене (торговая сессия).
Торговая сессия в ходе аукциона возможна в течение установленного временного интервала:
- время для подачи первого предложения о цене составляет 10 минут с момента начала аукциона;
- в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене, время для подачи предложений о цене продлевается на 10 минут с момента приема оператором каждого из таких предложений.
Если в течение времени для подачи первого предложения о цене или лучшего ценового предложения не поступает ни одного предложения о цене, подача предложений о цене автоматически при помощи программных и технических средств электронной площадки завершается.
В случае поступления предложения о более высокой цене предмета аукциона, время предоставления следующих предложений о цене предмета аукциона продлевается на установленный временной интервал.
Победителем признается участник, предложивший наибольшую цену предмета аукциона.
Ход проведения процедуры подачи предложений о цене фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется организатору аукциона после завершения аукциона.
На основании журнала хода торгов (протокола проведения электронного аукциона) аукционной комиссией определяется победитель аукциона. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона и размещает его на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
- по окончании срока подачи заявок не подано ни одной заявки;
- по окончании срока подачи заявок была подана только одна заявка;
- на основании результатов рассмотрения заявок принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей;
- на основании результатов рассмотрения заявок принято решение о допуске к участию в аукционе и признании участником только одного заявителя;
- в случае если в ходе аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.
В соответствии с п.13 статьи 39.13 Земельного Кодекса Российской Федерации по результатам проведения аукциона договор купли-продажи (аренды) земельного участка заключается с инициатором аукциона (правообладателем имущества) в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Договор с победителем заключается с применением функционала государственной информационной системы «официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов https://torgi.gov.ru».
ВНИМАНИЕ: В соответствии с пунктом 11 статьи 39.13 Земельного Кодекса Российской Федерации, по результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка, ранее чем через 10 десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте торгов.
На основании пункта 12 статьи 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации Инициатор аукциона обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 ст. 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, направить победителю электронного аукциона или иному лицу, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды земельного участка.
Победитель или иное лицо, с которым заключается договор аренды земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, обязаны подписать договор указанный договор в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня направления им такого договора.
Если договор аренды земельного участка в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка Победителю не был им подписан, правообладатель имущества предлагает заключить указанный договор иному Участнику, который сделал предпоследнее предложение о цене Предмета аукциона, по цене, предложенной таким Участником.
В случае, если Победитель или иное лицо, с которым заключается договор аренды земельного участка, в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня направления правообладателем имущества проекта указанного договора аренды не подписал указанный договор, правообладатель в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения в Федеральную антимонопольную службу России для включения в реестр недобросовестных Участников аукциона.
В случае если в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня направления лицу, подавшему единственную заявку на участие в аукционе, заявителю, признанному единственным участником аукциона, единственному принявшему участие в аукционе Участнику, а также Участнику, который сделал предпоследнее предложение о цене Предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, данные лица не подписали указанный договор, правообладатель имущества вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Инициатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в случаях, в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты проведения аукциона (ст. 448 ГК РФ).
Возврат задатков Участникам аукциона (заявителям) осуществляется оператором ЭТП в соответствии с регламентом.
Инициатор аукциона не позднее чем за один рабочий день до даты окончания приема заявок на участие в аукционе вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона в целях исправления технических ошибок, не связанных с предметом аукциона, начальной ценой предмета аукциона, "шагом аукциона", размером задатка, со сроком заключаемого по результатам аукциона договора аренды, а также с видом права, на котором земельный участок предоставляется по результатам аукциона. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы со дня размещения изменений в извещение о проведении аукциона до дня проведения аукциона такой срок составлял не менее десяти рабочих дней.
В случае, если за один рабочий день до даты окончания приема заявок на участие в аукционе не поступило ни одной заявки, инициатор аукциона до момента окончания срока подачи заявок на участие в аукционе может принять решение о продлении срока подачи заявок. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен продляться таким образом, чтобы до новой даты проведения аукциона срок составлял не менее десяти рабочих дней.
© Администрация Некоузского муниципального района, 2026.
