Версия для слабовидящих
Месторасположение организатора торгов: 150030, Ярославская область, г. Ярославль, ул. Ползунова, д.15. Адрес электронной почты: mkp@yarregion.ru, контактный телефон: +7 (4852) 78-62-62.
Инициатор аукциона (правообладатель имущества): Администрация Некоузского муниципального округа Ярославской области, Ярославская область, Некоузский район, с. Новый Некоуз, ул. Кооперативная, д.12, номер контактного телефона: 7-485-4721369, Адрес электронной почты: frolova.frolowamarina2015@yandex.ru
Место проведения аукциона: электронная площадка РОСЭЛТОРГ – сайт АО «ЕЭТП» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», адрес: https://www.roseltorg.ru/, в соответствии с Регламентом электронной площадки (далее – ЭТП).
Аукцион в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка проводится на основании Постановления Администрации Некоузского муниципального округа «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 76:08:090610:335» от 10.08.2026 № 554.
Решение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка принято на основании подпункта 2 пункта 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, при наличии заявлений иных граждан о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора купли-продажи (аренды) земельного участка, поступивших при опубликовании извещения о предоставлении земельного участка – 20 августа 2024 г.
Аукцион является закрытым по составу участников и открытыми по форме подачи заявок (участниками аукциона могут являться только граждане).
В аукционе могут участвовать только лица (заявители), признанные участниками электронного аукциона, непосредственно или через своих представителей.
Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка.
Местоположение (адрес) земельного участка: Российская Федерация, Ярославская область, муниципальный округ Некоузский, деревня Ажерово, земельный участок 24а.
Площадь земельного участка: 1600 кв. м.
Кадастровый номер земельного участка: 76:08:090610:335
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
Основные виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства 2.1; блокированная жилая застройка 2.3; Ведение садоводства 13.2; скотоводство 1.8; коммунальное обслуживание 3.1; предоставление коммунальных услуг 3.1.1; административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг 3.1.2; социальное обслуживание 3.2; дома социального обслуживания 3.2.1; оказание социальной помощи населению 3.2.2; оказание услуг связи 3.2.3; общежития 3.2.4; амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.4.1; дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1; культурное развитие 3.6; объекты культурно- досуговой деятельности 3.6.1; магазины 4.4; общее пользование водными объектами 11.1; водные объекты 11.0; земельные участки (территории) общего пользования 12.0; улично- дорожная сеть 12.0.1; благоустройство территории 12.0.2.
- Условно разрешенные виды использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка 2.1.1; бытовое обслуживание 3.3; обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях 3.9.1; амбулаторное ветеринарное обслуживание 3.10.1; деловое управление 4.1; общественное питание 4.6; гостиничное обслуживание 4.7; служебные гаражи 4.9; обеспечение внутреннего правопорядка 8.3; спорт 5.1; обеспечение занятий спортом в помещениях 5.1.2; площадки для занятий спортом 5.1.3; оборудованные площадки для занятий спортом 5.1.4; водный спорт 5.1.5; спортивные базы 5.1.7.
Территориальная зона: зона застройки индивидуальными жилыми домами усадебного типа Ж1- выделена для обеспечения правовых условий формирования территории из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа с широким спектром услуг местного значения.
Сведения о правах на земельный участок: сведения отсутствуют
Доступ __имеется___________
Сведения об ограничениях прав на земельный участок, об обременениях земельного участка: Водоохранная (рыбоохранная) зона «Водоохранная зона Рыбинского водохранилища», Водоохранная (рыбоохранная) зона «Водоохранная зона р. Сутка, Ярославская область», прибрежная защитная полоса «Прибрежная защитная полоса р. Сутка, Ярославская область», прибрежная защитная полоса «прибрежная защитная полоса Рыбинского водохранилища».
Срок аренды земельного участка 20 лет.
Особые условия использования территории: отсутствуют.
Льготы по арендной плате в отношении земельного участка, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209 - ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»: отсутствуют.
Обязательства по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки, в срок, не превышающий двенадцати месяцев: отсутствуют.
Обязательства по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, либо по представлению в орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района утвержденной проектной документации по реконструкции самовольной постройки в целях ее приведения в соответствие с установленными требованиями в срок, не превышающий двенадцати месяце: отсутствуют.
Обязательства по приведению в соответствие с установленными требованиями здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, в срок, не превышающий трех лет: отсутствуют.
Осмотр земельного участка на местности проводится заявителем самостоятельно в удобное для него время.
Ознакомиться с информацией о проведении аукциона, с информацией о технической возможности подключения (технологического присоединений) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, а также с согласованиями и дополнительной информацией ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения к сетям можно по адресу: Ярославская область, Некоузский район, с. Новый Некоуз, ул. Советская, 23, каб. 50.
|
Начальная цена, руб.* |
91 046,40 |
|
НДС |
НДС не облагается |
|
Шаг аукциона, руб. |
6 828 руб. 48 коп. |
|
Размер задатка, руб. |
45 523 руб. 20 коп. |
* Начальная цена предмета аукциона устанавливается в размере ежегодной арендной платы и равна 40 % от кадастровой стоимости земельного участка.
|
Дата и время начала подачи заявок: |
26.08.2026, 17.00 |
|
Дата и время окончания подачи заявок: |
25.09.2026, 10.00 |
|
Дата рассмотрения заявок: |
29.09.2026 |
|
Дата и время начала проведения аукциона: |
01.10.2026, 09.00 |
Регистрация осуществляется с применением электронной подписи, которая оформлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Регистрация на официальном сайте ГИС Торги (https://torgi.gov.ru) автоматически и бесплатно создает личный кабинет на электронной площадке для участия в торгах.
Зарегистрироваться можно пройдя по ссылке: https://torgi.gov.ru/new/public. Информационные материалы по регистрации доступны: https://torgi.gov.ru/new/public/infomaterials/reg.
Порядок регистрации на электронной площадке:
Регистрации на ЭТП подлежат лица, ранее не зарегистрированные на торговой площадке, либо регистрация которых прекращена. Регистрация на торговой площадке производится в соответствии с регламентом торговой площадки на соответствующем сайте в сети Интернет (ссылка).
Прием Заявок обеспечивается оператором ЭТП в соответствии с регламентом
и Инструкциями в сроки, указанные в пункте 6 настоящего извещения.
Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа
в соответствии с приложением следующих документов (в форме электронных документов или электронных образов документов, то есть документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов):
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если Заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка (при подаче заявителем заявки в соответствии
с Регламентом, информация о внесении заявителем задатка формируется оператором электронной площадки и направляется организатору аукциона).
Заявка и прилагаемые к ней документы направляются единовременно, подписываются электронной подписью заявителя. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие
в аукционе.
Оператор электронной площадки возвращает заявку Заявителю в соответствии с Регламентом и инструкциями. Одновременно с возвратом Заявки оператор ЭТП уведомляет Заявителя об основаниях ее возврата.
В случае отсутствия оснований для возврата заявки оператор ЭТП регистрирует Заявку в соответствии с Регламентом и инструкциями.
При этом оператор ЭТП направляет заявителю уведомление о поступлении Заявки.
Заявитель вправе отозвать Заявку в любое время до установленных даты и времени окончания
срока приема Заявок в соответствии с Регламентом и инструкциями.
Заявитель после отзыва заявки вправе повторно подать заявку до установленных даты
и времени окончания срока приема заявок.
Для участия в аукционе устанавливается требование о внесении задатка. В целях исполнения требования о внесении задатка для участия в аукционе заявитель обеспечивает наличие денежных средств на счете Оператора ЭТП в размере, не менее суммы задатка, указанного в пункте 5 извещения.
Задаток должен поступить не позднее срока окончания подачи заявок в безналичной форме на расчетный счет оператора электронной площадки в соответствии с регламентом ЭТП по реквизитам, указанным в личном кабинете участника.
Для учета на ЭТП суммы денежных средств, поступивших Оператору ЭТП в качестве задатка, используется лицевой счет пользователя, который формируется Оператором в соответствии
с регламентом.
Пополнение лицевого счета с целью дальнейшего использования денежных средств
в качестве задатка производится в соответствии со штатным интерфейсом и регламентом ЭТП.
Реквизиты счета указаны в структурированной форме извещения о проведении аукциона.
Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Прекращение блокирования денежных средств на счете Заявителя производится Оператором электронной площадки в соответствии с Регламентом и Инструкциями.
Для участников аукциона, не победивших в нем, задаток возвращается в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона. Задаток, внесенный таким Участником, возвращается ему в течение трех дней со дня подписания договора купли-продажи (аренды) земельного участка победителем аукциона.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, а также задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 и 20, 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитывается в счет платы за земельный участок. Задатки, внесенный лицом, не заключившим в установленном порядке договор купли-продажи/аренды вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
Рассмотрение заявок и решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе
в допуске к участию в аукционе принимается аукционной комиссией, которая формируется организатором аукциона.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
Результаты определения участников торгов отражаются в протоколе, который формируется организатором аукциона и не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения подписывается всеми присутствующими на заседании членами комиссии, не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола размещается на электронной площадке с ЭП лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона. Данный протокол после размещения на ЭТП в автоматическом режиме направляется Оператором ЭТП для размещения на официальном сайте ГИС Торги.
С момента размещения на сайте электронной площадки и в ГИС Торги протокола определения участников торгов допущенные до участия претенденты признаются участниками торгов (далее – Участник).
Заявителям, признанным Участниками, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях.
Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в Извещении, путем последовательного повышения Участниками начальной цены предмета аукциона на величину «шага аукциона». Оператор ЭТП обеспечивает участникам возможность принять участие в аукционе.
В ходе проведения аукциона Участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона, при этом программными средствами ЭТП обеспечивается:
а) исключение возможности подачи Участником предложения о цене предмета аукциона, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;
б) уведомление Участника в случае, если предложение этого Участника о цене предмета аукциона не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим Участником;
в) исключение возможности подачи Участником предложения о цене предмета аукциона в случае,
если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким Участником.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
В соответствии с п.13 статьи 39.13 Земельного Кодекса Российской Федерации по результатам проведения аукциона договор купли-продажи (аренды) земельного участка заключается с инициатором аукциона (правообладателем имущества) в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора. Договор с победителем заключается с применением функционала государственной информационной системы «официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов https://torgi.gov.ru».
ВНИМАНИЕ: В соответствии с пунктом 11 статьи 39.13 Земельного Кодекса Российской Федерации, по результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи(аренды) земельного участка, ранее чем через 10 десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте торгов.
На основании пункта 12 статьи 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации Инициатор аукциона обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 ст. 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, направить победителю электронного аукциона или иному лицу, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи (аренды) земельного участка, подписанный проект договора купли-продажи (аренды) земельного участка.
Победитель или иное лицо, с которым заключается договор купли-продажи (аренды) земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, обязаны подписать указанный договор в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня направления им такого договора.
Если договор купли-продажи (аренды) земельного участка в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка Победителю не был им подписан, правообладатель имущества предлагает заключить указанный договор иному Участнику, который сделал предпоследнее предложение о цене Предмета аукциона, по цене, предложенной таким Участником.
В случае, если Победитель или иное лицо, с которым заключается договор купли-продажи (аренды) земельного участка, в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня направления правообладателем имущества проекта указанного договора купли-продажи (аренды) не подписал указанный договор, правообладатель в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения в Федеральную антимонопольную службу России для включения в реестр недобросовестных Участников аукциона.
В случае если в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня направления лицу, подавшему единственную заявку на участие в аукционе, заявителю, признанному единственным участником аукциона, единственному принявшему участие в аукционе Участнику, а также Участнику, который сделал предпоследнее предложение о цене Предмета аукциона, проекта договора купли-продажи (аренды) земельного участка, данные лица не подписали указанный договор, правообладатель имущества вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Инициатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в случаях, в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты проведения аукциона (ст. 448 ГК РФ).
Возврат задатков Участникам аукциона (заявителям) осуществляется оператором ЭТП
в соответствии с регламентом.
Инициатор аукциона не позднее чем за один рабочий день до даты окончания приема заявок на участие в аукционе вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона в целях исправления технических ошибок, не связанных с предметом аукциона, начальной ценой предмета аукциона, "шагом аукциона", размером задатка, со сроком заключаемого по результатам аукциона договора аренды, а также с видом права, на котором земельный участок предоставляется по результатам аукциона. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы со дня размещения изменений в извещение о проведении аукциона до дня проведения аукциона такой срок составлял не менее десяти рабочих дней.
В случае, если за один рабочий день до даты окончания приема заявок на участие в аукционе не поступило ни одной заявки, инициатор аукциона до момента окончания срока подачи заявок на участие в аукционе может принять решение о продлении срока подачи заявок. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен продляется таким образом, чтобы до новой даты проведения аукциона срок составлял не менее десяти рабочих дней.
© Администрация Некоузского муниципального района, 2026.
